DEZE IN 2020 GEHEEL GERENOVEERDE EN GEISOLEERDE VIERKAMER DUBBELE BOVENWONING IS GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN DE DUINEN, DE (JACHT)HAVENS, HET STRAND VAN SCHEVENINGEN EN DE WINKELS AAN DE GEZELLIGE FREDERIK HENDRIKLAAN. DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND IN HET GEWILDE GEUZENKWARTIER!
Indeling:
entree bovenwoning op straatniveau; hal met meterkast (elektra 8 groepen + 2x ALS); trapopgang naar de 1e verdieping; overloop; vergroot en deels betegeld toilet voorzien van vrijdragend closet, fontein en mechanische ventilatie; vanuit de overloop via een stalen taatsdeur toegang tot de woonkamer ca. 3,25x8,20m voorzien van fraaie houten visgraatvloer doorlopend in de keuken, hal, en voorzijkamer; doorgang naar open keuken ca. 2,70x3,20m voorzien van moderne, hoek opgestelde keukeninstallatie met inductiekookplaat, recirculatiekap, combioven, koel-/vriescombinatie vaatwasmachine en toegang tot achterbalkon/terras ca. 2,20x2,85m op het oosten.
trapopgang naar de 2e verdieping; vaste kast boven de trapopgang met opstelling cv-combiketel (Remeha Tzerra 2020); overloop, vaste kast met opstelling wasmachine en droger; voor slaapkamer I ca. 2,55x3,20m voorzien van dakkapel; voor slaapkamer II ca. 2,55x3,20m voorzien van dakkapel; moderne en geheel betegelde badkamer ca. 1,65x3,00m en 0,85x1,15m voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vrijdragend closet, dakkapel en mechanische ventilatie over de gehele breedte; bergruimte ca. 0,85x2,00m.
Bijzonderheden:
* de woning is gelegen op eigen grond in Bescherm Stadsgezicht Statenkwartier;
* de woning is voorzien van houten buitengevelkozijnen met HR++ beglazing, de voordeur is in 2023 vernieuwd;
* 1/2e aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 62,73 per maand;
* de dakbedekking is in 2020 vernieuwd;
* het woonoppervlak bedraagt ca. 82m2;
* energielabel D;
* de woning is gelegen op loopafstand van de duinen, de (jacht)havens, het strand van Scheveningen, de winkels aan de gezellige Frederik Hendriklaan ("De Fred") en Openbaar Vervoervoorzieningen (o.a. tramlijn 11, 17 en bus 22, 28);
* vanwege het bouwjaar (omstreeks 1916) worden in de NVM-koopakte de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen.
DEZE GOED ONDERHOUDEN DUBBELE BOVENWONING IS ZO TE BETREKKEN!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
