DOE-HET-ZELFERS EN STRANDLIEFHEBBERS OPGELET!
IN HET GELIEFDE SCHEVENINGEN-DORP, OP LOOPAFSTAND VAN DE BOULEVARD, HET (SURF)STRAND, DE (JACHT)HAVENS VAN SCHEVENINGEN EN DE WINKELS AAN DE KEIZERSTRAAT EN DE BADHUISSTRAAT GELEGEN VIJFKAMER EINDEENGEZINSWONING MET ACHTERTUIN EN ACHTERUITGANG.
Indeling:
entree op straatniveau; vestibule met opstelling elektra (2 groepen + ALS); hal met bergruimte onder de trapopgang en een betegeld toilet met fontein; voor- en achterkamer ensuite voorzien van schuifseparatie en 2 vaste kasten; voorkamer ca. 3,55x4,30m met erker en voorzien van een gaskachel; achterkamer ca. 2,65x5,10m voorzien van een gaskachel; keuken ca. 1,90x2,55m voorzien van eenvoudig keukenblok en doorgang naar bijkeuken ca. 2,05x3,95m voorzien van een gevelkachel en daklicht; achtertuin op het noordwesten met achteruitgang naar de Adriaan Coenenstraat.
trapopgang naar 1e verdieping: overloop; ruime L-vormige voor slaapkamer ca. 2,95x4,65m en 1,10x2,65m met vaste kast en gaskachel; achter slaapkamer ca. 3,20x2,65m met vaste kast en kunststof buitengevelkozijn (HR++-glas 2013); betegelde badruimte ca. 1,60x1,60m voorzien van granieten douchebak en toegang tot achterbalkon over de gehele breedte ca. 1,50x5,00m.
trapopgang naar de kapverdieping: werk-/slaapkamer voorzien van een Velux dakraam aan de achterzijde en een nokhoogte van ca. 2,55m.
Bijzonderheden:
* de woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht in Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp, de erfpachtcanon bedraagt € 118,80 + beheerkosten € 16,50 per halfjaar achteraf (canonherziening per 01-01-2026);
* de woning is voorzien van houten, aluminium en kunststof buitengevelkozijnen gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
* de pannen dakbedekking is in 2015 vernieuwd;
* de woning dient gerenoveerd te worden;
* het woonoppervlak bedraagt ca. 102m2;
* energielabel G;
* vanwege het bouwjaar (omstreeks 1936) worden in de NVM koopovereenkomst de materialen-, de ouderdom- alsmede de niet bewoningsclausule opgenomen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
