DEZE RUIME EN GOED ONDERHOUDEN VIJFKAMER TUSSEN EENGEZINSWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN IS GELEGEN AAN EEN WOONERF IN DE RUSTIGE EN GROENE WOONWIJK DE LEYENS OM DE HOEK VAN NATUUR- EN RECREATIEGEBIEB DE NOORD AA EN NABIJ WINKELS, SCHOLEN, GEZONDHEIDSCENTRUM, OPENBAAR VERVOOERVOORZIENINGEN EN DE UITVALSWEGEN. IN DE VOORTUIN IS EEN PARKEERGELEGENHEID VOOR EEN AUTO.
Indeling:
toegang via voortuin met parkeervoorziening; entree woonhuis; hal voorzien van een plavuizenvloer, meterkast (elektra 6 groepen + ALS) en geheel betegeld toilet met vrijdragend closet en fontein; lichte doorzon woonkamer ca. 3,60x8,40m en 1,25x2,25m voorzien van een Eiken parketvloer, vaste kast onder de trapopgang, design radiator en openslaande deuren naar de achtertuin; moderne U-vormige keukeninstallatie voorzien van 6-pits gasfornuis met brede oven en afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine; royale achtertuin op het zuidoosten ca. 6,00x12,00m voorzien van een zonnescherm, stenen berging ca. 1,60x3,00m en achteruitgang.
trapopgang naar de 1e verdieping: overloop; achter zijkamer ca. 2,65x3,10m met vaste kast; achter slaapkamer ca. 3,05x4,10m; voor slaapkamer ca. 3,05x3,50m voorzien van een dakkapel; geheel betegelde badkamer ca. 1,70x2,55m voorzien van een douche, brede wastafel, vrijdragend closet, handdoekradiator en Velux dakraam.
trapopgang naar 2e verdieping: overloop met opstelling cv-combiketel (Vaillant ecoTec classic 2023), mechanische ventilatie (buiten werking), wasmachine, droger en Velux dakraam; slaapkamer ca. 3,35x4,10m voorzien van dakkapel aan de achterzijde (2025) en vliering.
Bijzonderheden:
* de woning is gelegen op eigen grond;
* de woning is aan de voorzijde voorzien van houten buitengevelkozijnen met dubbele beglazing en de achterzijde is geheel voorzien van kunststof buitengevelkozijnen met triple glas en (rol-)horren;
* het kunststof dakkapel aan de achterzijde is in 2025 geplaatst;
* op de 2e verdieping is een vliering aangebracht;
* de woonkamer is voorzien van een Eiken parketvloer en de 1e verdieping is voorzien van laminaatvloeren;
* het woonoppervlak bedraagt ca. 110m2;
* energielabel B;
* de woning is gelegen aan een woonerf in de wijk De Leyens, nabij natuur- en recreatiegebied De Noord Aa, winkels, scholen, openbaarvervoer voorzieningen (station 'de leyens') en uitvalswegen;
* vanwege het bouwjaar (1984) worden in de NVM koopakte de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen.
*** DEZE GOED ONDERHOUDEN VIJFKAMER TUSSEN EENGEZINSWONING IS ZO TE BETREKKEN! ***
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
