DEZE GOED ONDERHOUDEN VIERKAMER TUSSENWONING MET ROYALE VOORTUIN VAN CA. 55M2 IS BESCHUT GELEGEN AAN EEN AUTOLUW GEDEELTE VAN DE STRAAT, AAN DE RAND VAN HET BRUISENDE CENTRUM VAN LEIDEN EN OP LOOPAFSTAND VAN EEN SPEELTUIN, NS STATION LEIDEN CENTRAAL EN VELE GEZELLIGE CAFE’S EN TERRASSEN. DE WONING BESCHIKT OVER 4 SLAAPKAMERS EN IS GELEGEN OP EIGEN GROND.
Indeling:
toegang via autovrij gemeenschappelijk pad naar de woningen; voortuin ca. 4,25x13,00m op het westen voorzien van houten (fietsen)berging; entree woonhuis; hal met meterkast (elektra 8 groepen + 2xALS) en betegeld toilet voorzien van vrijdragend closet en fontein; voor slaapkamer ca. 3,05x3,45m en 1,05x1,55m; woonkamer ca. 4,15x4,15m voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar de 1e verdieping en dubbele deuren naar woonkeuken ca. 3,30x4,10m voorzien van een U-vormige keukeninstallatie met kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine, opstelling wasmachine en droger, vaste kast met opstelling cv-combiketel (Remeha Avanta 2007) en 2 daklichten.
trapopgang naar 1e verdieping: ruime overloop; voor slaapkamer ca.2,90x4,20m voorzien van laminaatvloer en Velux dakraam; achter slaapkamer ca. 2,25x4,20m voorzien van 2 Velux dakramen; geheel betegelde badkamer ca. 1,55x2,45m voorzien van douche met hoekinstap, vaste wastafel, vrijdragend closet, handdoekradiator en mechanische ventilatie.
trapopgang naar de kapverdieping: slaapkamer ca. 11m2 voorzien van 2 Velux dakramen, bergruimte en een nokhoogte van ca. 2,25m.
Bijzonderheden:
* de woning is gelegen op eigen grond;
* de woning is voorzien van houten buitengevelkozijnen met dubbele beglazing;
* de woning is grotendeels voorzien van laminaatvloeren;
* het woonoppervlak bedraagt ca. 98m2;
* energielabel C;
* de woning is rustig gelegen aan de rand van het centrum van Leiden, op loop-/fietsafstand van het station en het historisch centrum van Leiden, scholen, sportverenigingen, het Bio Science Park, LUMC en uitvalswegen richting A4 en A44.
* vanwege het bouwjaar (1910) worden in de NVM koopakte de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen.
*** DEZE GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING IS ZO TE BETREKKEN! ***
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
