VANWEGE DE NAVO-TOP STARTEN DE BEZICHTIGINGEN IN DE WEEK VAN 30 JUNI 2025!
HEERLIJK WONEN AAN ZEE!
MET EEN FRAAI UITZICHT OP DE ZEE EN HET WESTDUINPARK GELEGEN GOED ONDERHOUDEN VOORMALIG VIERKAMER APPARTEMENT MET RUIM TERRAS OP DE 4E VERDIEPING, BERGING EN PARKEERPLAATS IN DE ONDERGELEGEN PARKEERGARAGE.
Vanuit de woonkamer, de slaapkamers en vanaf het op het zuidwesten gelegen balkon/terras heeft men een fraai uitzicht op de duinen en de zee. Dit appartement heeft door zijn unieke ligging de hele dag zon; 's-ochtends heeft u de zon op de ontbijttafel en op zomeravonden kunt genieten van schitterende zonsondergangen. Kortom, hier ervaart u het vakantiegevoel!
Indeling:
Toegang via afgesloten hoofdentree met video-intercom, ruime hal met lift of trappenhuis naar de vierde verdieping; entree appartement; ruime L-vormige hal met directe toegang tot royale en lichte woonkamer met open keuken ca. 5,35xx9,20m voorzien van moderne keukeninstallatie met inductiekookplaat, combioven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en dubbele deuren naar het terras ca. 3,00x5,35m met een fraai uitzicht op het duingebied en de zee en de gehele dag zon; meterkast (elektra 10 groepen + 2x ALS) en technische ruimte voorzien van warmtepomp en WTW-installatie; ruime hoofdslaapkamer ca. 3,00x5,15m en 1,15x3,00m voorzien van schuifdeurkast; royale tussen slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) ca. 4,05x5,15m met toegang tot terras; betegeld toilet voorzien van vrijdragend closet en fontein; geheel betegelde badkamer ca. 2,05x3,00m voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, schuifdeurkast met aansluiting voor wasmachine en droger (tevens is hier een voorbereiding voor het plaatsen van een ligbad, tekening aansluitingen is aanwezig); berging in de onderbouw ca. 2,55x2,60m en parkeerplaats in de parkeergarage.
Omgeving:
Het appartement ligt vlak achter het Zuiderstrand en de zee. Je loopt of fietst hier zo de duinen van het prachtige Westduinpark in, het grootste beschermde Natura 2000 gebied van Den Haag. Binnen een paar minuten geniet men van een kopje koffie, een glas wijn en een heerlijke lunch/diner bij La Cantina of Strandpaviljoen Zuid. Op een steenworp afstand liggen de Scheveningse Havens, waar het goed toeven is op de gezellige terrasjes van de vele restaurants. Supermarkten en bekende winkelstraat de Frederik Hendriklaan zijn tevens op loop- /fietsafstand bereikbaar. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (de bushalte van bus 28 ligt op 5 minuten lopen. Deze bus gaat rechtstreeks naar de binnenstad van Den Haag en naar het Centraal Station).
Bijzonderheden:
* de woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht waarvan de erfpachtcanon voor de gehele duur is afgekocht;
* het appartement is voorzien van hardhouten buitengevelkozijnen met dubbele beglazing;
* op deze verdieping zijn slechts 2 appartementen en heeft geen galerij zoals bij lager gelegen appartementen;
* 25/1.583ste (appartement) en 2/1.583ste (parkeerplaats) aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 211,30 per maand;
* de Vereniging van Eigenaars heeft uitstekende reservefondsen en investeert in duurzaamheid., er wordt gewerkt aan een voorstel om de grote zonnepaneleninstallatie te voorzien van stroomopslag;.
* via de Vereniging van Eigenaars kan de parkeerplaats worden voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto; de bewoner betaalt alleen het aansluitpunt;
* de woning is voorzien van vloerverwarming waarbij warmte in de winter en koelte in de zomer wordt onttrokken aan warme- en koude bronnen in de grond;
* het vastrecht met betrekking tot bronwarmte bedraagt € 58,83 per maand;
* het woonoppervlak bedraagt ca. 112m2 en terras ca. 16m2;
* de woning is gasloos;
* energielabel A;
* bouwjaar 2013;
* het appartement is gelegen aan het duingebied Westduinpark en op enkele minuten loopafstand van het Zuiderstrand en de (jacht)havens van Scheveningen met een diversiteit aan restaurants!
*** DIT GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT MET FRAAI UITZICHT IS ZO TE BETREKKEN! ***
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
