MET UITZICHT OP HET PLEIN GELEGEN GOED ONDERHOUDEN DRIEKAMER BENEDENWONING MET BESCHUTTE ACHTERTUIN. DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND IN BESCHERMD STADSGEZICHT SCHEVENINGEN-DORP EN OP LOOPAFSTAND VAN HET WESTBROEKPARK MET HET FRAAIE ROSARIUM, DE WINKELS AAN DE BADHUISSTRAAT, DE KEIZERSTRAAT, DE FREDERIK HENDRIKLAAN, DE BOULEVARD EN HET (SURF)STRAND VAN SCHEVENINGEN.
Indeling:
entree op straatniveau; vestibule ca. 1,10x1,90m; deur naar woonkamer met open keuken ca. 27m2 voorzien van keukeninstallatie met 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, vaste kast met opstelling cv-combiketel (Remeha Avanta 2019) en laminaatvloer; vaste kast onder trapopgang met opstelling elektra (elektra 7 groepen + 2x ALS) en wasmachineaansluiting; betegelde badkamer ca. 1,80x1,80m voorzien van douche met hoekinstap, wastafelmeubel, vrijdragend closet en handdoekradiator; lichte achter slaapkamer ca. 11m2 voorzien van daklicht en toegang tot beschut gelegen achtertuin ca. 10m2; voor slaapkamer aan de straatzijde ca. 10m2.
Bijzonderheden:
* de woning is gelegen op eigen grond in Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp;
* de woning is voorzien van houten buitengevelkozijnen met dubbele beglazing;
* 1/3 aandeel in Vereniging van Eigenaars, de Vereniging van Eigenaars wordt thans geactiveerd waarbij de maandbijdragen zal worden vastgesteld op basis van 0,5% van de herbouwwaarde;
* medio 2025 zijn de voor- en achtergevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd tevens is het buitenschilderwerk uitgevoerd;
* de pannendakbedekking wordt door de huidige eigenaren nog vervangen;
* het woonoppervlak bedraagt ca. 55m2;
* energielabel C;
* de woning is gelegen nabij openbaar vervoervoorzieningen, het Westbroekpark, winkels aan de Frederik Hendriklaan, Badhuisstraat, de Keizerstraat, de boulevard en strand van Scheveningen-Bad;
* vanwege het bouwjaar (omstreeks 1904) worden in de NVM koopovereenkomst de materialen-, de ouderdoms- alsmede de niet-bewoningsclausule opgenomen.
DEZE GOED ONDERHOUDEN DRIEKAMER BENEDENWONING IS ZO TE BETREKKEN!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
