AAN EEN RUSTIGE STRAAT AAN DE RAND VAN HET STATENKWARTIER EN SCHEVENINGEN-DORP, MET VRIJ UITZICHT DOOR DE HELMSTRAAT, GELEGEN GOED ONDERHOUDEN, KARAKTERISTIEK EN ROYAAL ACHTKAMER HERENHUIS MET VOOR- EN ACHTERTUIN, KELDERRUIMTE, VOORBALKON OP DE 1E VERDIEPING EN BALKON/TERRAS OP DE 2E VERDIEPING. HET HERENHUIS IS GELEGEN OP EIGEN GROND IN BESCHERMD STADSGEZICHT STATENKWARTIER!
Indeling:
toegang via voortuin; entree woonhuis; vestibule ca. 2,00x2,00m voorzien van marmerenvloer, meterkast (16 groepen + 4x ALS) en 2 tochtdeuren naar hal met trapopgang, marmeren vloer en betegeld toilet voorzien van vrijdragend closet, authentiek fontein en mechanische ventilatie; voor- en achterkamer ensuite voorzien van schuifseparatie en 4 vaste kasten, 2 schouwen waarvan 1 met gasblok open haard en een fraaie visgraatparketvloer met bies; voorkamer ca. 3,95x7,55m voorzien van fraaie erker met glas-in-lood bovenlichten en openslaande deuren naar de voortuin; achterkamer ca. 3,95x5,45m met schuifdeuren naar serre ca. 2,00x3,45m voorzien van openslaande deuren naar achtertuin; keuken ca. 1,95x4,05m voorzien van een moderne keukeninstallatie met inductiekookplaat, combioven, recirculatiekap, vaatwasmachine, koelkast en royale inbouwservieskast; toegang tot achtertuin op het westen ca. 6,35x10,30m voorzien van overkapping; trap naar kelderruimte ca. 1,85x5,55m en 1,75x3,55m met een stahoogte van ca. 1,90/2,00m.
trapopgang naar de 1e verdieping: overloop voorzien van houten strokenvloer; betegeld toilet voorzien van vrijdragend closet en fontein; voor- en achterkamer ensuite voorzien van schuifseparatie, 4 vaste kasten en houten strokenvloer; voorkamer ca. 3,95x5,95m voorzien van schouw en openslaande deuren naar voorbalkon/veranda ca. 1,35x3,65m met fraai uitzicht door de Helmstraat; achterkamer ca. 3,95 deels 3,45x7,65m aan weerszijden voorzien van gedeeltelijk open (boeken)kastenwand; moderne en betegelde badkamer ca. 2,00 deels 2,45x4,00m voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en vaste kast; voorzijkamer/werkkamer ca. 2,00x4,35m voorzien van erkerkozijn met fraai uitzicht door de Helmstraat.
trapopgang naar 2e verdieping: overloop met daklicht en betegeld toilet met fontein; voor slaapkamer ca. 3,95x6,00m met vaste kast; achter slaapkamer ca. 3,95x5,00m met 2 vaste kasten en openslaande deuren naar achterbalkon/terras op het westen ca. 1,95x3,45m; voorzijkamer ca. 2,00x3,50m voorzien van vaste kast met opstelling van cv-combiketel (Remeha Calenta 2018) en omvormer zonnepanelen; geheel betegelde badkamer ca. 2,00x4,00m voorzien van douche, wastafelmeubel, opstelling wasmachine en droger en vaste kast.
Bijzonderheden:
* het herenhuis is gelegen op eigen grond in een Beschermd Stadsgezicht;
* het herenhuis is voorzien van houten buitengevelkozijnen voorzien van dubbele beglazing, HR++glas (april 2026) en glas-in-lood bovenlichten;
* de dakbedekking is vernieuwd in 2022 en is voorzien van dakisolatie en 12 zonnepanelen; de kilgoten aan de voorzijde zijn vernieuwd in 2024;
* het woonoppervlak bedraagt ca. 243m2 en de kelderruimte ca. 17 m2;
* energielabel C;
* de woning is gelegen nabij de winkels aan de gezellige Frederik Hendriklaan, de Keizerstraat en de Badhuisstraat, diverse internationale (Franse en Duitse) scholen, diverse Internationale organisaties en openbaar vervoervoorzieningen;
* de havens, de boulevard en het strand van Scheveningen bevinden zich op loopafstand;
* vanwege het bouwjaar (omstreeks 1903) worden in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms-, en materialenclausule opgenomen.
*** DIT ROYALE EN GOED ONDERHOUDEN TUSSEN HERENHUIS IS ZO TE BETREKKEN! ***
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
