21-11-2025 —
Met Energie Besparende Voorzieningen wordt de NHG-grens € 498.200.
De NHG-grens, die bepaalt tot welk bedrag een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) kan worden afgesloten, stijgt in 2026 van € 450.000 naar € 470.000. Om te verduurzamen is er extra leenruimte beschikbaar. Met Energie Besparende Voorzieningen wordt de NHG-grens € 498.200. Vanaf 2026 geldt de NHG-grens voor alle woningtypen.
NHG biedt bescherming wanneer iemand door omstandigheden de woonlasten tijdelijk niet kan dragen, bijvoorbeeld door baanverlies of scheiding. In dergelijke gevallen kan NHG helpen met oplossingen van – in extreme gevallen – het wegnemen van een restschuld bij de verkoop van de woning. Voor geldverstrekkers wordt het kredietrisico verlaagd. Inclusief NHG bij een stabiele woning- en hypotheekmarkt.
Borgtochtprovisie blijft gelijk
De borgtochtprovisie blijft in 2026 0,4% van het geleende bedrag. Deze totaalvergoeding betalen consumenten bij het afsluiten van een hypotheek met NHG. Dit biedt consumenten het voordeel van NHG en wordt doorgaans ruimschoots terugverdiend door de lagere hypotheekrente die geldverstrekkers hanteren voor NHG-leningen.
Eén NHG-grens voor alle woningtypen
Vanaf 2026 geldt er één NHG-grens voor alle soorten woningen. Door één duidelijke grens te hanteren, sluiten we beter aan de diversiteit van de woningmarkt en zorgen we voor gelijke toegang tot een hypotheek met NHG, vervangen het type woning. verbonden vervalt de aparte grens voor woonwagens en standplaatsen.
"NHG is er voor een brede groep huizenkopers: inmiddels ruim 40% van alle consumenten met een koopwoning in Nederland een hypotheek met NHG. Door de jaarlijkse aanpassing van de NHG-grens sluiten we aan bij de ontwikkeling van de huizenprijzen en kunnen meer consumenten verbruiken van de voordelen die NHG biedt, zoals een financieel veiligere positie en een lagere rente."
Achtergrond vaststelling NHG-grens
Sinds 2023 wordt de NHG-grens vastgesteld op basis van de gemiddelde koopsom van de afgelopen 27 maanden, vermeerderd met 5% en afgerond op een bedrag deelbaar door € 5.000.
De NHG-grens en borgtochtprovisie zijn vastgelegd in de nieuwe Voorwaarden en normen van NHG, die per 1 januari 2026 zullen worden vastgesteld.
Bron: NHG
