IN DE OCHTENDZON KOFFIE EN ONTBIJT OP HET VOORBALKON EN DINEREN MET EEN ONDERGAANDE ZON OP HET ACHTERBALKON/TERRAS? DAT KAN!
AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN HET BENOORDENHOUT, NABIJ HET PARK ARENDSDORP, HET SHELLKANTOOR, DE SCHEVENINGSE BOSJES, HET DUINGEBIED OOSTDUINPARK, HET CENTRUM VAN DEN HAAG, OPENBAAR VERVOER VOORZIENINGEN, CENTRAAL STATION EN DIVERSE UITVALSWEGEN GELEGEN GOED ONDERHOUDEN VOORMALIGE DRIEKAMER BOVENWONING OP DE 2E VERDIEPING MET VOOR-/ACHTERBALKON EN IN 2023 VOORZIEN VAN EEN NIEUWE NEXT 125 KEUKENINSTALLATIE, NIEUWE DAKBEDEKKING MET DAKISOLATIE EN (DEELS) NIEUWE KOZIJNEN VOORZIEN VAN HR+ EN HR++ BEGLAZING. DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND IN BESCHERMD STADSGEZICHT BENOORDENHOUT.
Indeling:
toegang via voortuin; gemeenschappelijke entree, vestibule met meterkasten; trapopgang naar de 1e verdieping; overloop met entreedeur naar 2-B met trapopgang naar de 2e verdieping; L-vormige overloop; betegeld toilet met fontein; L-vormige woonkamer aan de voorzijde ca. 4,25x6,25m met veel licht en voorzien van een houten strokenvloer en openslaande deuren naar het voorbalkon op het zuidoosten ca. 1,15x2,60m; betegelde badkamer ca. 1,75x1,95m voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, bergruimte en opstelling cv-combiketel (Remeha Tzerra 2016); royale slaapkamer aan de achterzijde ca. 3,95x4,30m met openslaande deuren naar achterbalkon/terras ca. 2,50x3,15m op het noordwesten; keuken ca. 2,60 deels 2,00x4,00m voorzien van moderne NEXT125 design keukeninstallatie (2023) aan beide zijden met Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, combioven, oven, vaatwasmachine, Quooker, vaste kast met wasmachineaansluiting en elektra ( 7 groepen + ALS).
Bijzonderheden:
* de woning is gelegen op eigen grond in Beschermd Stadsgezicht Benoordenhout;
* de woning is voorzien van houten en kunststof (2023) buitengevelkozijnen met dubbele beglazing (HR+ en HR++);
* de woning is voorzien van nieuwe dakbedekking met dakisolatie en de zijgevel is geïsoleerd;
* 1/3 aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 125,00 per maand;
* de Vereniging van Eigenaars beschikt over een Meerjaren Duurzame Onderhoudsplanning MDOP 2022-2042;
* het woonoppervlak bedraagt ca. 74m2;
* energielabel D;
* de woning is gelegen op loopafstand van het park Arendsdorp, Sint Hubertuspark, de Scheveningse Bosjes, het duingebied Oostduinpark, openbaar vervoer voorzieningen en nabij de winkels aan de Hoytemastraat, het centrum van Den Haag, Centraal Station en diverse uitvalswegen;
* vanwege het bouwjaar (1922) zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
*** DEZE GERENOVEERDE EN GOED ONDERHOUDEN BOVENWONING IS ZO TE BETREKKEN! ***
Interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging of schakel direct uw eigen (NVM) aankoopmakelaar in. Adressen van collega aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.
____________________________________________________________________________________________________________________________________
COFFEE AND BREAKFAST ON THE FRONT BALCONY IN THE MORNING SUN AND DINNER WITH A SUNSET ON THE REAR BALCONY/TERRACE? IT'S POSSIBLE!
WELL MAINTAINED FORMER THREE-ROOM APARTMENT ON THE 2ND FLOOR WITH FRONT- AND REAR BALCONY LOCATED ON A QUIET STREET IN THE BENOORDENHOUT NEIGHBORHOOD, NEAR PARK ARENDSDORP, THE SHELL OFFICE, THE OOSTDUINPARK, THE CENTER OF THE HAGUE, PUBLIC TRANSPORT FACILITIES, CENTRAL STATION AND VARIOUS ARTERIAL ROADS. THE HOUSE IS IN 2023 EQUIPPED WITH A NEW NEXT 125 KITCHEN INSTALLATION, NEW ROOF COVERING WITH ROOF INSULATION AND (PARTLY) NEW WINDOWS WITH HR+ AND HR++ GLAZING. THE HOUSE IS LOCATED ON PRIVATE LAND IN PROTECTED CITYSCAPE BENOORDENHOUT
Layout:
access via front garden; communal entrance, vestibule with meter cupboards; staircase to the 1st floor; landing with entrance door to 2-B with staircase to the 2nd floor; L-shaped landing; tiled toilet with fountain; sunny L-shaped living room at the front approx. 4.25x6.25m with wooden floor and double doors to the front balcony on the southeast approx. 1.15x2.60m; tiled bathroom approx. 1.75x1.95m with spacious walk-in shower, washbasin, towel radiator, storage space and central heating combi boiler (Remeha Tzerra 2016); spacious bedroom at the rear approx. 3.95x4.30m with double doors to rear balcony/terrace approx. 2.50x3.15m on the northwest; kitchen approx. 2.60 partly 2.00x4.00 m equipped with a modern NEXT125 design kitchen on both sides (2023) with Bora induction hob with integrated extraction, fridge-freezer combination, combi oven, oven, dishwasher, Quooker, fixed cupboard with washing machine connection and electricity (7 groups + ALS).
Details:
* the house is located on private land in Protected Cityscape Benoordenhout;
* the house is equipped with wooden and composite exterior window frames with double glazing (HR+ and HR++);
* the house has new roofing with insulation and the side wall is insulated;
* 1/3 share in active Owners Association, contribution € 125.00 per month;
* the Owners' Association has a Multi-year Sustainable Maintenance Planning MDOP 2022-2042;
* the living area is approximately 74m2;
* energy label D;
* the house is located within walking distance of the Oostduinpark, Hubertusduin, public transport facilities and near the shops on Hoytemastraat, the center of The Hague, Central Station and various arterial roads;
* due to the year of construction (1922), the age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement.
*** THIS RENOVATED AND WELL MAINTAINED APARTMENT IS READY TO MOVE IN! ***
Interested in this property? Then quickly make an appointment for a viewing or immediately call in your own (NVM) purchase broker. You will find addresses of fellow purchase brokers in the region on Funda.
