MET UITZICHT OP HET PLEIN GELEGEN GOED ONDERHOUDEN VIERKAMER DUBBELE BOVENWONING. DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND IN BESCHERMD STADSGEZICHT SCHEVENINGEN-DORP EN OP LOOPAFSTAND VAN HET WESTBROEKPARK MET HET FRAAIE ROSARIUM, DE WINKELS AAN DE BADHUISSTRAAT, DE KEIZERSTRAAT, DE FREDERIK HENDRIKLAAN, DE BOULEVARD EN HET (SURF)STRAND VAN SCHEVENINGEN.
Indeling:
entree op straatniveau; hal met meterkast (elektra 12 groepen + 3x ALS) en trapopgang naar de 1e verdieping; overloop met geheel betegelde wasruimte; L-vormige woonkamer met open keuken ca. 3,45x4,95m en 2,10x3,00m voorzien van laminaatvloer en hoek opgestelde keukeninstallatie met gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast; doorgang naar slaapkamer ca. 3,05x3,95m met toegang tot betegelde badkamer ca. 1,85x2,75m voorzien van inloopdouche, vaste wastafel, vrijdragend closet, handdoekradiator, opstelling cv-combiketel (Remeha Tzerra 2016) en mechanische ventilatie.
trapopgang naar de 2e (kap)verdieping: woonkamer aan de voorzijde ca. met open keuken voorzien van inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine en koelkast; betegelde badruimte ca. 1,45x1,80m voorzien van inloopdouche, vaste wastafel, vrijdragend closet en mechanische ventilatie; achter slaapkamer ca. 2,15x2,45m met bergruimte
Bijzonderheden:
* de woning is gelegen op eigen grond in Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp;
* de woning is voorzien van houten buitengevelkozijnen met dubbele beglazing en het dakkapel in de kapverdieping is voorzien van een kunststof buitengevelkozijn met HR++ glas;
* 2/3 aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 215,00 per maand;
* medio 2025 zijn de voor- en achtergevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd tevens is het buitenschilderwerk uitgevoerd;
* de pannendakbedekking wordt nog vervangen;
* het woonoppervlak bedraagt ca. 81m2;
* energielabel C;
* de woning is gelegen nabij openbaar vervoervoorzieningen, het Westbroekpark, winkels aan de Frederik Hendriklaan, Badhuisstraat, de Keizerstraat, de boulevard en strand van Scheveningen-Bad;
* vanwege het bouwjaar (omstreeks 1904) worden in de NVM koopovereenkomst de materialen-, de ouderdoms- alsmede de niet-bewoningsclausule opgenomen.
DEZE GOED ONDERHOUDEN VIERKAMER DUBBELE BOVENWONING IS ZO TE BETREKKEN!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
