AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN HET RENBAANKWARTIER, OP DE HOEK VAN DE 2E MESSSTRAAT EN OP ENKELE MINUTEN LOOPAFSTAND VAN DE BOULEVARD, HET STRAND EN DE LEVENDIGHEID VAN SCHEVENINGEN-BAD GELEGEN GOED ONDERHOUDEN VIERKAMER 1E ETAGEPORTIEKWONING MET ACHTERBALKON OP HET ZUIDOOSTEN. DOOR DE HOEKLIGGING HEEFT DE WONING VEEL LICHTINVAL.
Indeling:
toegang via open portiek naar de 1e verdieping; entree appartement; L-vormige hal met toegang tot betegeld toilet; lichte en op de hoek gelegen woonkamer ca. 4,20x4,40m voorzien van een schouw, laminaatvloer en een leuke doorkijk in de 2e Messstraat en de Neptunusstraat vanuit het erkerkozijn; ruime voor slaapkamer ca. 3,75x4,15m voorzien van een schouw en laminaatvloer; achter zijkamer/werkkamer ca. 1,95x3,40m met opstelling elektra (3 groepen + ALS); achter slaapkamer ca. 2,25x2,35m en ca. 1,10x1,20m voorzien van een hoogslaper waaronder een speel-/werkgedeelte is gecreëerd; licht en taps toelopende keuken voorzien van modern keukenblok met gasfornuis, vaatwasmachine, opstelling cv-combiketel (Remeha Avanta 2020), groot kozijn aan de zijgevel met veel lichtinval en toegang tot achterbalkon op het zuidoosten ca. 1,05x2,95m met balkonkast; betegelde badkamer ca. 0,90x1,85m voorzien van een douche, vaste wastafel en handdoekradiator.
Bijzonderheden:
* de woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht in Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp, de erfpachtcanon bedraagt € 24,46 + beheerkosten € 16,50 per halfjaar achteraf;
* de woning is voorzien van kunststof buitengevelkozijnen met dubbele beglazing (2022);
* 7/37ste aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 60,00 per maand;
* het woonoppervlak bedraagt ca. 63m2;
* energielabel D;
* de woning is gelegen op korte loopafstand van de boulevard en het strand van Scheveningen en nabij het uitgaansgebied van Scheveningen-Bad met o.a. Holland Casino, het Circustheater, bioscoop Pathé Scheveningen, het Kurhaus, winkels in de Palace-Promenade, De Pier met het Reuzenrad, vele restaurants en de Beach clubs aan het Noorderstrand;
* vanwege het bouwjaar(1925) worden in de NVM-koopakte de ouderdoms- en de materialenclausule opgenomen.
*** DIT GOED ONDERHOUDEN VIERKAMERAPPARTEMENT IS ZO TE BETREKKEN! ***
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
