AAN EEN FRAAI EN KARAKTERISTIEK GEDEELTE VAN DE HARINGKADE GELEGEN RUIME (CA. 131M2) VIJF-/ZESKAMER BENEDENWONING MET VOOR-, BESCHUTTE ACHTERTUIN EN KELDERRUIMTE VAN CA. 9M2. DE BENEDENWONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND IN BESCHERMD STADSGEZICHT SCHEVENINGEN-DORP NABIJ HET WESTBROEKPARK MET HET FRAAIE ROSARIUM, DE SCHEVENINGSE BOSJES EN HET VAN STOLKPARK.
Indeling:
Toegang via voortuin; entree benedenwoning, vestibule ca. 1,75x2,15m voorzien van een marmeren vloer, fraaie wandtegels en meterkast (elektra 15 groepen + ALS); via tochtdeurkozijn naar de ruime hal ca. 12m2 voorzien van marmeren vloer, geheel betegeld toilet voorzien van vrijdragend closet, fontein en mechanische ventilatie; vaste kast en trap naar kelderruimte ca. 9m2 met close-in boiler t.b.v. de keuken en een stahoogte van ca. 1,85m; vanuit de hal via een schuifdeur naar de keuken ca. 2,50x3,20m met aan beiden zijden een nette keukeninstallatie voorzien van een inductiekookplaat, 2 ovens, koel-/vriescombinatie, spoelgedeelte met een 1,5 spoelbak en vaatwasmachine; tussenhal ca. 1,05x2,60m met deur naar de achtertuin en toegang naar achter slaapkamer ca. 2,25x5,00m voorzien van vaste wastafel en dubbele deuren naar de achtertuin.
Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer ensuite met erkerkozijn aan de voorzijde voorzien van dubbele deuren en een serrekamer aan de achterzijde met dubbele deuren naar de achtertuin; voorkamer ca. 4,05x5,65m voorzien van een fraai ornamentenplafond, marmeren schouw, lamelparket doorlopend in de achterkamer en de serre, schuifseparatie voorzien van glas-in-loodramen en 4 vaste kasten; achterkamer ca. 4,05x5,50m voorzien van een fraai ornamentenplafond, marmeren schouw en via schuifdeur doorgang naar serre ca. 2,95x3,15m met openslaande deuren naar de achtertuin.
Via de achterkamer toegang tot gedeeltelijk betegelde badkamer ca. 2,25x3,10m voorzien van een ligbad met whirlpool, separate douche, vaste wastafel, handdoekradiator, mechanische ventilatie en doorgang naar tussen (werk)kamer ca. 2,60x2,75m voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en tussenhal met toegang tot achter slaapkamer ca. 2,95x5,80m voorzien van wastafelmeubel en aluminium schuifpui naar de T-vormige achtertuin ca. 30m2 op het zuidwesten.
Bijzonderheden:
* de benedenwoning is gelegen op eigen grond in Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp;
* de benedenwoning is voorzien van houten en aluminium buitengevelkozijnen deels met dubbele beglazing en deels met enkel glas en voorzetramen;
* 1/3 aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 100,00 per maand;
* energielabel G;
* het woonoppervlak bedraagt ca. 131m2 en de kelderruimte ca. 9m2;
* de benedenwoning is gelegen nabij het Westbroekpark met het fraaie Rosarium, Stadsboerderij ’t Waaygat, Zwembad De Blinkerd, de boulevard en het (surf)strand van Scheveningen-Bad, winkels aan de Badhuisstraat, de Frederik Hendriklaan en het Belgisch Park, diverse openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen;
* vanwege het bouwjaar (omstreeks 1900) worden in de NVM-koopakte de ouderdoms-, de materialen alsmede de niet-bewoningsclausule opgenomen.
Interesse in deze benedenwoning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
