ALTIJD AL WILLEN WONEN OP LOOPAFSTAND VAN DE BOULEVARD EN HET STRAND? DEZE ROYALE EN GOED INGEDEELDE BENEDENWONING VAN CA. 118M2 COMBINEERT RUIMTE, COMFORT EN EEN HEERLIJKE BUITENBELEVING. DE WONING BESCHIKT OVER 4 SLAAPKAMERS, EEN LICHTE WOONKAMER, EEN GEZELLIGE EETKAMER MET OPEN KEUKEN EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN VAN MAAR LIEFST 100M2, WAAR JE OP VERSCHILLENDE PLEKKEN DE HELE DAG DOOR VAN DE ZON KUNT GENIETEN!
Indeling:
entree op straatniveau; vestibule ca. 1,00x2,65m met toegang tot een ruime hal met opstelling CV-combiketel (Intergas Kompakt 2017); vanuit deze hal zijn 3 slaapkamers, de badkamer en een washok/ inloopkast/ berging bereikbaar; voor zijkamer ca. 2,30x4,25m voorzien van vaste kast en meterkast (elektra 8 groepen + 2x ALS); achter zijkamer ca. 2,30x4,95m; tussengelegen berging/inloopkast ca. 2,30x2,70m met opstelling wasmachine/droger; royale voor slaapkamer ca. 3,65x4,90m voorzien van schouw en vaste kast; betegelde badkamer ca. 1,90x2,10m voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.
vanuit de hal toegang tot de eetkamer ca. 2,95x4,90m met doorgang naar open keuken van ca. 7m2 voorzien van een hoek opgestelde keukeninstallatie, 6-pits gasfornuis met 2 ovens en afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie.
toegang tot uitgebouwde en lichte woonkamer ca. 3,90x5,00m voorzien van een daklicht, dubbele deuren naar de achtertuin en doorgang naar 4e slaapkamer ca. 2,45x3,50m welke direct grenst aan de achtertuin – ideaal als rustige werkplek, logeerkamer of extra slaapkamer met uitzicht op groen.
de tuin van ca. 100 m² is een absoluut pluspunt: hier vind je op elk moment van de dag zon én schaduw, verspreid over meerdere plekken in de tuin. Perfect voor lange zomeravonden, barbecueën met vrienden of een momentje van rust met een kop koffie.
Bijzonderheden:
* de woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon is voor de gehele duur afgekocht;
* de woning is voorzien van houten en kunststof buitengevelkozijnen grotendeels met dubbele beglazing;
* 1/3 aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 150,00 per maand;
* het woonoppervlak bedraagt ca. 118m2;
* energielabel B;
* de woning is voorzien van 9 zonnepanelen;
* de woning is gelegen op loopafstand van winkels, horecagelegenheden, het AFAS Circustheater, Holland Casino, Pathe Scheveningen, de Palacepromenade, de boulevard en het strand van Scheveningen-Bad, het Oostduinpark, natuurgebied Meijendel alsmede openbaar vervoervoorzieningen;
* vanwege het bouwjaar (1939) worden in de NVM-koopakte de ouderdoms- en de materialenclausule opgenomen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
