Enkele kenmerken: energielabel A+ / moderne keuken- en badkamerinstallatie / 4 ruime slaapkamers!
DEZE ROYALE EN ZEER GOED ONDERHOUDEN DRIELAAGSE TUSSENWONING MET ACHTERTUIN, BERGING MET VERANDA, ACHTERUITGANG EN BALKON OP DE 2E VERDIEPING IS GELEGEN OP EEN EEUWIGDUREND RECHT VAN ERFPACHT WAARVAN DE CANON VOLLEDIG IS AFGEKOCHT. BINNEN ENKELE MINUTEN STAAT U IN NATUURGEBIED DE HOLLANDSE DUINEN OF OP HET STRAND, WAAR U KUNT GENIETEN VAN EEN HEERLIJKE WANDELING OF EEN VERFRISSENDE DUIK IN DE ZEE!
Indeling:
toegang op straatniveau, hal met meterkast (elektra 8 groepen met 3x ALS); modern en deels betegeld toilet voorzien van vrijdragend closet en fontein; toegang tot lichte woonkamer met open keuken; aan de voorzijde een moderne hoek opgestelde keukeninstallatie voorzien van inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en combioven; en een tuingerichte woonkamer ca. 3,75x4,20m met deur naar de achtertuin ca. 4,30x4,85m op het zuidwesten voorzien van houten berging met een overkapping en achteruitgang via het achterpad naar de Puttensestraat.
trapopgang naar de 1e verdieping: overloop; voor slaapkamer over de gehele breedte ca. 2,45x4,20m; achter slaapkamer over de gehele breedte ca. 3,75x4,20m; tussengelegen moderne en deels betegelde badkamer voorzien van een ruime douche met schuifdeur, een wastafelmeubel, vrijdragend closet en handdoekradiator.
trapopgang naar de 2e verdieping (2020): overloop voorzien van een airco unit; voorslaapkamer over de gehele breedte ca. 2,45x4,15m; technische ruimte ca. 1,70x1,90m voorzien van cv-combiketel (Remeha Avanta 2018), MV-box, opstelling wasmachine en droger en omvormer voor 8 zonnepanelen; L-vormige achter slaapkamer ca. 2,55x4,15m en 0,85x1,90m met openslaande deuren naar het achterbalkon over de gehele breedte ca. 1,15x4,25m.
Bijzonderheden:
* de woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht waarvan de canon voor de gehele duur is afgekocht;
* de woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een fraaie badkamer op de eerste verdieping, een balkon op de tweede verdieping, een achtertuin met berging, veranda en achteruitgang;
* de opbouw is gerealiseerd in 2020 en het dak is voorzien van 8cm PIR-isolatieplaten;
* de woning is voorzien van houten buitengevelkozijnen met dubbele beglazing op de begane grond en de 1e verdieping en kunststof buitengevelkozijnen met HR++ glas op de 2e verdieping;
* de woning is voorzien van airco-/verwarmingsunit op de 2e verdieping, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden;
* het woonoppervlak bedraagt ca. 108m2;
* energielabel A+;
* het woonhuis is gelegen op loopafstand van de Bosjes van Poot, het Westduinpark, het Zuiderstrand, openbaar vervoer en de (jacht)havens van Scheveningen met een diversiteit aan restaurants;
* vanwege het oorspronkelijke bouwjaar van de woning (1925) worden in de NVM-koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen.
*** DEZE ROYALE EN ZEER GOED ONDERHOUDEN VIJFKAMER TUSSENWONING IS ZO TE BETREKKEN! ***
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
