WONEN EN WERKEN IN 1 WONING COMBINEREN? DAT KAN!
IN HET ENERGIEKWARTIER NABIJ HET STADSPARK ‘DE VERADEMING’, OPENBAAR VERVOER VOORZIENINGEN EN OP LOOPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD VAN DEN HAAG GELEGEN DRIELAAGS WOONHUIS BESTAANDE UIT EEN MAISONNETTEWONING OP DE 1E- EN 2E VERDIEPING (ZAMENHOFSTRAAT 114), WOON-/SLAAPKAMER OF EEN ATELIER-/KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE OP DE BEGANE GROND (TRIPSTRAAT 121). DE PARKEERPLAATS IN DE ONDERGELEGEN PARKEERGARAGE IS SEPARAAT TE KOOP. HET WOONHUIS IS GELEGEN OP EEN EEUWIGDUREND RECHT VAN ERFPACHT WAARVAN DE ERFPACHTCANON IS AFGEKOCHT EN IS GEHEEL ALS WONING TE GEBRUIKEN!
Indeling:
entree Tripstraat 121 op de begane grond via voortuin ca. 2,00x4,95m; via dubbele deuren toegang tot woon-/slaapkamer c.q. kantoor-/praktijk-/hobbyruimte ca. 4,70x5,85m met een plafondhoogte van ca. 3,35m! en voorzien van een fraaie teakhouten mozaïek parketvloer, kastenwand en doorgang naar hal met trapopgang naar de 1e verdieping, bergruimte en een betegeld toilet met fontein.
trapopgang naar de 1e verdieping: overloop; royale voorslaapkamer ca. 4,50x4,70m (voorheen 2 slaapkamers) voorzien van kastenwand en een fraaie teakhouten mozaïek parketvloer doorlopend in de hal; royale badkamer ca. 2,45x2,75m voorzien van ligbad, separate douche, toilet en vaste wastafel met spiegelkast.
trapopgang naar de 2e verdieping: royale woonkamer met open keuken ca. 4,70 deels 3,70x10,80m voorzien van een fraaie teakhouten mozaïek parketvloer; entree vanaf de galerij (Zamenhofstraat 114); hal met videofoon; toilet met hoekfontein; vaste kast voorzien van warmtewisselaar/stadsverwarming en meterkast (elektra 6 groepen + ALS); open keuken voorzien van keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en losse koelkast; de voorzijde aan de Tripstraat is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
Bijzonderheden:
* de woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon is voor de gehele duur afgekocht;
* de woning is aan de zijde van de Tripstraat voorzien van nieuwe kunststof buitengevelkozijnen met Triple beglazing (dit betreft een pilot voor het gehele complex);
* 44/5.411de (appartement) en 1/5.411de (parkeerplaats) aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 244,21 per maand voor het appartement en € 13,25 per maand voor de parkeerplaats;
* de woning is gas-loos, de huur van de warmtewisselaar/stadsverwarming bedraagt ca. € 120,00 per jaar;
* parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is separaat te koop;
* de binnenzijde van het appartementengebouw ‘s-Gravendam is voorzien van een gemeenschappelijke binnentuin/terras met tennisbaan, tafeltennisbaan, een schaakveld en enkele houten speeltoestellen;
* de woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer voorzieningen, stadspark ‘De Verademing’, de binnenstad van Den Haag en de Haagse Markt;
* dit drielaagse woonhuis is zowel geheel te gebruiken als woning of als combinatie van wonen (1e- en 2e verdieping) en werken op de begane grond (bijvoorbeeld als een praktijkruimte/kantoorruimte/atelierruimte)
* het woonoppervlak bedraagt ca. 127m2;
* bouwjaar 1999;
* volledig geïsoleerd;
* energielabel B;
* het complex beschikt over een huismeester;
* de woning Zamenhofstraat 114 is vanuit een centrale hal, via de lift en een galerij op de 2e verdieping toegankelijk alsmede via de voortuin aan de Tripstraat 121.
*** DIT ROYALE APPARTEMENT IS ZO TE BETREKKEN! ***
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
IN THE ENERGIEKWARTIER NEAR THE CITY PARK 'DE VERADEMING', PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS AND WITHIN WALKING DISTANCE FROM THE CITY-CENTER OF THE HAGUE LOCATED THREE-LAYER APARTMENT CONSISTING OF A MAISONNETTE APARTMENT ON THE 1ST AND 2ND FLOOR (ZAMENHOFSTRAAT 114), A OFFICE-/PRACTICE-/HOBBY SPACE AT THE GROUND FLOOR (TRIPSTRAAT 121) AND A PARKING SPACE IN THE CLOSED PARKING GARAGE. THE APARTMENT IS LOCATED ON A PERPETUAL RIGHT OF GROUNDLEASE, THE GROUND RENT HAS BEEN BOUGHT OFF FOR THE ENTIRE DURATION.
Layout:
entrance Tripstraat 121 on the ground floor through the front garden approx. 2.00x4.95m; access through double doors to living/bedroom or office/practice/hobby space approx. 4.70x5.85m with a ceiling height of approx. 3.35m! and equipped with a beautiful teak mosaic parquet floor, cupboard wall and passage to hall with stairs to the 1st floor, storage space and a tiled toilet with fountain.
stairs to the 1st floor: hall; spacious front bedroom approx. 4.50x4.70m (formerly 2 bedrooms) with wardrobe and a beautiful teak mosaic parquet floor continuous in the hall; spacious bathroom approx. 2.45x2.75m with bath, separate shower, toilet and washbasin with mirror cabinet.
stairs to the 2nd floor: spacious living room with open kitchen approx. 4.70 partly 3.70 x 10.80m with a beautiful teak mosaic parquet floor; entrance from the gallery (Zamenhofstraat 114); hall with videophone; toilet with corner fountain; fixed cupboard with heat exchanger/district heating and meter cupboard (electricity 6 groups + AS); open kitchen with ceramic hob, oven, extractor hood, dishwasher and separate fridge; the front on Tripstraat is equipped with an electric sunscreen.
Particularities:
* the apartment is located on a perpetual right of groundlease, the ground rent has been bought off for the entire duration;
* the apartment is equipped with new synthetic outer wall frames with triple glazing on the side of the Tripstraat (this concerns a pilot for the entire complex);
* 44/5.411th (apartment) and 1/5.411th (parking space) share in active Owners Association, contribution € 244.21 per month for the apartment and € 13.25 per month for the parking space;
* rent heat exchanger/district heating is approximately € 120.00 per year;
* parking space in the underground parking garage;
* the inside of the 's-Gravendam apartment building has a communal courtyard/terrace with tennis court, table tennis court, a chess field and some wooden play equipment;
* the apartment is very conveniently located for public transport, city park 'De Verademing', the city center of The Hague and the Hague Market;
* this three-storey apartment can be used entirely as a home or as a combination of living (1st and 2nd floor) and work on the ground floor (for example as a practice/office/studio space);
* the living area is approximately 127m2 intended for living/working space;
* year of construction 1999;
* energy label B;
* the complex has a caretaker;
* the apartment Zamenhofstraat 114 is accessible from a central hall, via the elevator and a gallery on the 2nd floor, as well as via the front garden at Tripstraat 121.
*** THIS SPACIOUS APARTMENT WITH A LIVING/WORKING FUNCTION IS SO INVOLVED! ***
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker.
You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.
