MET VRIJ UITZICHT OP HET DUINGEBIED 'BOSJES VAN POOT' EN OP LOOPAFSTAND VAN DE (JACHT)HAVENS EN HET (SURF)STRAND VAN SCHEVENINGEN GELEGEN RUIM EN GOED ONDERHOUDEN ZESKAMER DUBBELE BOVENWONING OP DE 1E- EN 2E VERDIEPING MET VOOR- EN ACHTERBALKON EN KAPVERDIEPING. DE WONING IS GELEGEN OP EEN EEUWIGDUREND RECHT VAN ERFPACHT WAARVAN DE ERFPACHTCANON IS AFGEKOCHT!
indeling:
via 2 treden en bordes toegang tot de woning; hal met meterkast (elektra 6 groepen + ALS) en trapopgang naar de 1e verdieping; overloop met betegeld toilet en fontein; voor- en achterkamer ensuite voorzien van 3 vaste kasten; voorkamer ca. 3,60x4,85m met erker en vrij uitzicht op het duingebied en speeltuin; achterkamer ca. 3,60x4,90m; keuken ca. 2,00x3,40m voorzien van een nette keukeninstallatie met kookplaat, oven, afzuigkap, 1,5 spoelbak en toegang tot achterbalkon ca. 0,85x1,80m met balkonkast en vrij uitzicht; voorzijkamer/werkkamer ca. 2,05x2,45m met openslaande deuren naar het voorbalkon ca. 1,15x2,80m met vrij uitzicht op het duingebied.
trapopgang naar de 2e verdieping; overloop met betegeld toilet; achter slaapkamer ca. 3,65x4,40m voorzien van 2 vaste kasten en een dakkapel met rolluik; voor slaapkamer ca. 3,65x4,35m voorzien van 2 vaste kasten en een dakkapel met sunscreen; voorzijkamer ca. 2,05x3,30m met dakkapel; betegelde badkamer ca.1,25 deels 1,90x2,80m voorzien van douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en opstelling wasmachine en droger.
via trap in kast op de overloop toegang tot kapverdieping ca. 3,75x5,75m met een nokhoogte van ca. 3,30m en voorzien van Velux dakraam aan de achterzijde en opstelling cv-combiketel (Vaillant EcoTec classic november 2021).
Bijzonderheden:
* de woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht heruitgegeven middels notariële akte van heruitgifte, de erfpachtcanon is voor de gehele duur afgekocht;
* de woning is voorzien van kunststof buitengevelkozijnen met dubbele beglazing en 2 elektrische zonneschermen aan de woonkamer en voorzijkamer;
* vrij uitzicht aan de voorzijde op het duingebied en speeltuin;
* ½ aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 80,00 per maand;
* de pannen dakbedekking is in maart 2021 vernieuwd en geïsoleerd;
* het woonoppervlak bedraagt ca. 117m2 en de kapverdieping ca. 20m2;
* energielabel C;
* vanwege het bouwjaar (omstreeks 1929) worden in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms-/ en materialenclausule opgenomen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
