OP LOOPAFSTAND VAN DE DUINEN, HET STRAND VAN SCHEVENINGEN EN DE WINKELS AAN DE GEZELLIGE FREDERIK HENDRIKLAAN GELEGEN ZEER GOED ONDERHOUDEN VIER-/VIJFKAMER DUBBELE BOVENWONING MET DAKTERRAS OP DE 1E VERDIEPING EN BALKON OP DE 2E VERDIEPING. DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND IN HET GEUZENKWARTIER!
Indeling:
entree bovenwoning op straatniveau; hal met meterkast (elektra 8 groepen + ALS) en trapopgang naar de 1e verdieping; overloop met ruim toilet voorzien van vrijdragend closet en fontein; doorgang naar lichte doorgebroken woon-/eetkamer ca. 3,30x8,00m voorzien van houten strokenvloer doorlopend in de hal en voorzijkamer; doorgang naar keuken ca. 2,70x3,00m voorzien van U-vormige keukeninstallatie met inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en plavuizenvloer met vloerverwarming; toegang tot royaal dakterras ca. 2,90x4,35m op het noordwesten voorzien van hardhouten vlonders en buitenkast met uitstortgootsteen; voorzijkamer/werkkamer ca. 2,00x2,35m.
trapopgang naar de 2e verdieping: ruime overloop met opstelling cv-combiketel (Remeha Tzerra 2019); moderne badkamer ca. 2,65x2,20m met douche voorzien van betonciré, dubbel wastafelmeubel, vrijdragend closet, opstelling wasmachine, mechanische ventilatie en toegang tot achterbalkon op het noordwesten ca. 1,75x2,90m; achter slaapkamer ca. 2,60x3,55m; achter slaapkamer ca. 2,65xx2,85m met dakraam; royale L-vormige voor slaapkamer (voorheen 2 kamers) ca. 2,60x4,20m en 2,65x2,90m met kastenwand, daklicht en dakkapel.
Bijzonderheden:
* de woning is gelegen op eigen grond in Bescherm Stadsgezicht Statenkwartier;
* de woning is voorzien van kunststof buitengevelkozijnen met dubbele beglazing en het dakkapel aan de achterzijde op de 2e verdieping is voorzien van Triple glas;
* de vloeren zijn geïsoleerd;
* de Vereniging van Eigenaars wordt momenteel geactiveerd (3/5de aandeel);
* de woning is in 2019 gerenoveerd;
* het woonoppervlak bedraagt ca. 90 m2;
* energielabel A;
* op loopafstand van de duinen, het strand van Scheveningen en de winkels aan de Frederik Hendriklaan ("De Fred");
* op loopafstand van Openbaar Vervoervoorzieningen (o.a. tramlijn 11 en 16, bus 22 en 28);
* vanwege het bouwjaar (omstreeks 1915) worden in de NVM-koopakte de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen.
*** DEZE ZEER GOED ONDERHOUDEN DUBBELE BOVENWONING IS ZO TE BETREKKEN! ***
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
