AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN HET GEWILDE STATENKWARTIER, OM DE HOEK VAN DE WINKELS AAN DE GEZELLIGE FREDERIK HENDRIKLAAN GELEGEN ACHTKAMER TUSSENHERENHUIS MET ACHTERTUIN EN ACHTERBALKON/TERRAS. DE FRANSE EN DUITSE SCHOOL, DE (JACHT)HAVENS, DE BOULEVARD EN HET STRAND VAN SCHEVENINGEN BEVINDEN ZICH OP LOOPAFSTAND. HET HERENHUIS IS GELEGEN OP EIGEN GROND IN BESCHERMD STADSGEZICHT STATENKWARTIER.
Indeling:
entree woonhuis op straatniveau; vestibule ca. 1,90X2,00m voorzien van marmeren vloer en meterkast (elektra 7 groepen + ALS + 3-fase); tochtdeur naar hal voorzien van marmerenvloer, betegeld toilet met fontein en ruime vaste kast; voor- en achterkamer ensuite met originele schuifseparatie voorzien van 3 vaste kasten; voorkamer ca. 3,85x5,35m voorzien van marmeren schouw en erker; achterkamer ca. 3,85 deels 3,20x7,85m voorzien van marmeren schouw, convectorput en openslaande deuren naar de achtertuin; keuken ca. 2,00x4,00m en 0,65x2,20m voorzien van L-vormig keukenblok met dubbele spoelbak en 2e keukenblok voorzien van elektrische kookplaat en oven; toegang tot achtertuin op het noordoosten ca. 6,10x11,25m met houten berging ca. 1,75x2,25m.
trapopgang naar de 1e verdieping: overloop; toilet met fontein; voorzijkamer ca. 2,00x2,95m voorzien van pantry; voorkamer (thans werkkamer) ca. 3,85x5,25m voorzien van ornamentenplafond, marmeren schouw, vaste kast en doorgang naar achterkamer ca. 3,85x4,60m voorzien van marmeren schouw, vaste kast en openslaande deuren naar achterbalkon/terras ca. 2,30x6,05m; betegelde badkamer ca. 2,00x2,75m voorzien van douche met hoek instap, dubbel wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.
trapopgang naar de 2e verdieping: overloop met daklicht en toilet met fontein; voorzijkamer ca. 2,00x3,25m met vaste kast; voorkamer ca. 3,85x4,60m voorzien van marmeren schouw en vaste kast; achterkamer ca. 3,85x460m voorzien van marmeren schouw, vaste kast en vaste wastafel; achter zijkamer ca. 2,00x2,85m met opstelling cv-combiketel (Nefit Ecomline HR Excellent 2001) en uitstortgootsteen.
Bijzonderheden:
* het woonhuis is gelegen op eigen grond in Beschermd Stadsgezicht Statenkwartier;
* het woonhuis is voorzien van houten en kunststof buitengevelkozijnen grotendeels met dubbele beglazing;
* veel lichtinval aan de voorzijde door het vrije uitzicht over de tuinen van de Statenlaan;
* de woonkamer en de slaapkamer op de 1e verdieping zijn aan de achterzijde voorzien van rolluiken;
* de voorgevel is in 2013 gereinigd en voorzien van nieuw voegwerk, ankers en een stalen constructie in het dak van de erker;
* CV combi ketel (Nefit Ecomline HR Excellent 2001), elektra 7 groepen met ALS en 3-fase;
* het woonoppervlak bedraagt ca. 200m2;
* de woning is gelegen om de hoek van de winkels aan de gezellige Frederik Hendriklaan, scholen en openbaar vervoervoorzieningen;
* vanwege het bouwjaar (omstreeks 1917) worden in de NVM koopakte de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
