NABIJ DE WINKELS AAN HET TESSELSEPLEIN, DE (JACHT)HAVENS, DE DUINEN EN HET ZUIDERSTRAND VAN SCHEVENINGEN GELEGEN GOED ONDERHOUDEN DRIEKAMER 1E ETAGE PORTIEKWONING MET ACHTERBALKON OP HET ZUIDEN. DE WONING IS GELEGEN OP EEN EEUWIGDUREND RECHT VAN ERFPACHT WAARVAN DE ERFPACHTCANON IS AFGEKOCHT.
Indeling:
toegang via afgesloten portiek naar de 1e verdieping; entree appartement; ruime hal, meterkast (elektra 9 groepen + ALS), modern betegeld toilet voorzien van vrijdragend closet en mechanische ventilatie; geheel betegelde badkamer (voormalige keuken) ca. 2,15x2,85m voorzien van ruime douche met rainshower, wastafelmeubel, opstelling wasmachine/droger, mechanische ventilatie en vloerverwarming; achter zijkamer ca. 2,00x3,95m; doorgebroken woonkamer met open keuken voorzien van fraaie PVC-vloer doorlopend in de hal en de slaapkamers, moderne hoek opgestelde keukeninstallatie voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, Quooker, vaatwasmachine, carrouselkast, natuurstenen aanrechtblad en designradiator; via harmonicadeuren (4 deuren voorzien van jaloezieën in de dubbele beglazing) toegang tot achterbalkon ca. 1,00x2,65m op het zuiden, balkonkast met opstelling cv-combiketel (Vaillant 2011); voor slaapkamer ca. 2,90x3,25m met kastenwand.
Bijzonderheden:
* de woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon is voor de gehele duur afgekocht;
* de woning is voorzien van kunststof buitengevelkozijnen met dubbele beglazing, de balkonzijde is voorzien van een sunscreen met afstandsbediening;
* de woning is grotendeels voorzien van PVC-vloeren;
* de woning is voorzien van een airco-installatie met een buitenunit en afstandsbediening;
* 1/3de aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 108,22 per maand;
* in 2022 is het voegwerk van de voorgevel gedeeltelijk gevoegd, is de voorgevel gereinigd en geïmpregneerd;
* de standleiding van het toilet en de badkamer is vernieuwd;
* het woonoppervlak bedraagt ca. 70m2;
* de woning is gelegen op loopafstand van de duinen, de (jacht)havens en het Zuiderstrand van Scheveningen;
* vanwege het bouwjaar (omstreeks 1927) worden in de NVM koopakte de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen.
*** DEZE GOED ONDERHOUDEN 1E ETAGEPORTIEKWONING IS ZO TE BETREKKEN! ***
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
