AAN EEN RUSTIGE STRAAT, DIRECT ACHTER DE (JACHT)HAVENS VAN SCHEVENINGEN EN OP LOOPAFSTAND VAN DE WINKELS AAN DE FREDERIK HENDRIKLAAN, DE BOULEVARD EN HET STRAND VAN SCHEVENINGEN GELEGEN GOED ONDERHOUDEN DRIEKAMER TUSSENEENGEZINSWONING MET ACHTERTUIN/PLAATS, BIJKEUKEN EN ACHTERUITGANG.
Indeling:
Entree op straatniveau; hal met meterkast (elektra 6 groepen + ALS); doorgebroken L-vormige woon-/eetkamer ca. 4,05x5.05m en 2,75x2,95m voorzien van laminaatvloer en hardhouten open trap naar de 1e verdieping, doorgang naar open keuken ca. 1,75x3,65m voorzien van modern keukenblok met kookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine; doorgang naar bijkeuken/berging ca. 2,00x3,40m met opstelling cv-combiketel (Remeha Tzerra 2021), wasmachine, 2 vaste kasten en deur naar afgesloten achterpad; toegang tot geheel betegelde badkamer ca. 1,75x1,95m voorzien van ligbad, vaste wastafel, toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie; achtertuin/plaats ca. 2,00x4,80m voorzien van zonnescherm t.p.v. de woonkamer.
via spiltrap naar de 1e verdieping: ruime overloop met daklicht, royale geheel betegeld toilet ca. 1,00x1,85m voorzien van toilet en wastafelmeubel; voor slaapkamer over de gehele breedte ca. 2,70x4,05m voorzien van rolluik; achter slaapkamer over de gehele breedte ca. 3,10x4,05m voorzien van rolluik.
Bijzonderheden:
* de woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon bedraagt € 102,85 + beheerkosten € 14,00 per halfjaar achteraf;
* de woning is voorzien van kunststof en houten buitengevelkozijnen met dubbele beglazing;
* mogelijkheid tot realiseren van een 2e verdieping middels een omgevingsvergunning;
* de woning is gelegen op loopafstand van de (jacht)havens, de winkels aan de Frederik Hendriklaan, de boulevard en het strand van Scheveningen;
* het woonoppervlak bedraagt ca. 80m2;
* vanwege het bouwjaar (1935) worden in de NVM koopakte de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
