STRANDLIEFHEBBERS EN SURFERS OPGELET!
OP LOOPAFSTAND VAN DE BOULEVARD, HET (SURF)STRAND, DE (JACHT)HAVENS VAN SCHEVENINGEN EN DE WINKELS AAN DE KEIZERSTRAAT, BADHUISSTRAAT EN DE FREDERIK HENDRIKLAAN GELEGEN GOED ONDERHOUDEN EINDEENGEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS OP DE BEGANE GROND, WOONKAMER MET OPEN KEUKEN EN DAKTERRAS OP DE EERSTE VERDIEPING. DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND IN BESCHERMD STADSGEZICHT SCHEVENINGEN-DORP. VERKOPER BESCHIKT OVER EEN OMGEVINGSVERGUNNING VOOR HET REALISEREN VAN EEN TWEEDE VERDIEPING!
Indeling:
entree op straatniveau; hal, meterkast met opstelling elektra (5 groepen + ALS); toilet; voorslaapkamer ca. 3,85x4,30m met 2 diepe vaste kasten en toegang tot kelderruimte met een hoogte van ca. 1,20m; achter slaapkamer ca. 1,95x3,10m en 0,95x1,60m voorzien van een lichtkoepel; achter zijkamer/kledingkastenkamer ca. 1,75x3,15m voorzien van een lichtkoepel; deels betegelde L-vormige badkamer ca. 6m2 voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en opstelling wasmachine/droger.
trapopgang naar 1e verdieping: lichte woonkamer met open keuken ca. 4,90x7,30m voorzien van laminaatvloer, moderne keukeninstallatie voorzien van kook-/spoeleiland met kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en kastenwand met combioven, magnetron en koel-/vriescombinatie; vaste kast met opstelling cv-combiketel (Remeha Tzerra 2018) en schuifpui naar dakterras (2018) op het oosten ca. 3,15x4,60m.
Bijzonderheden:
* de woning is gelegen op eigen grond in Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp;
* de woning is voorzien van kunststof buitengevelkozijnen voorzien van dubbele beglazing;
* de achter slaapkamers zijn beide voorzien van elektrisch bedienbare Velux dakramen met zonwering;
* de dakbedekking is in 2011 vernieuwd;
* voor het realiseren van een 2e verdieping is door de gemeente Den Haag een omgevingsvergunning afgegeven;
* de woning is grotendeels voorzien van laminaatvloeren;
* het woonoppervlak bedraagt ca. 89m2, na realisatie 2e verdieping ca. 121m2;
* energielabel D;
* gelegen nabij het (surf)strand en de (jacht)havens van Scheveningen, openbaar vervoer voorzieningen en winkels aan de Keizerstraat, Badhuisstraat en de Frederik Hendriklaan;
* vanwege het bouwjaar (omstreeks 1910) worden in de NVM koopovereenkomst de materialen- en de ouderdomsclausule opgenomen.
*** DEZE GOED ONDERHOUDEN EINDEENGEZINSWONING IS ZO TE BETREKKEN! ***
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
