DIRECT ACHTER DE (JACHT)HAVENS VAN SCHEVENINGEN MET EEN DIVERSITEIT AAN RESTAURANTS EN OP LOOPAFSTAND VAN DE WINKELS AAN DE GEZELLIGE FREDERIK HENDRIKLAAN, DE DUINEN EN HET (SURF)STRAND VAN SCHEVENINGEN GELEGEN EEN IN 2017 GEBOUWD (NIEUWBOUWPROJECT DE REDER HET VERVOLG) MODERNE ZESKAMER EINDHERENHUIS MET DAKTERRAS/-TUIN EN BERGING OP DE 1E VERDIEPING, INPANDIGE BERGING OP DE BEGANE GROND EN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE ONDERGELEGEN PARKEERGARAGE.
Indeling:
entree op straatniveau; hal, meterkast (elektra 10 groepen +ALS en alarminstallatie); betegeld toilet voorzien van vrijdragend closet en fontein; werk-/slaapkamer aan de voorzijde ca. 2,85x2,90m met openslaande deuren naar straatniveau; bijkeuken/inpandige berging ca. 2,65x2,85m met deur naar de parkeerplaats in de achtergelegen parkeergarage.
trapopgang naar de 1e verdieping: royale en zeer lichte woonkamer met open keuken ca. 5,10x12,00m (ca. 61m2) voorzien van een fraaie gietvloer, een luxe open keuken met aan beide zijde een keukenopstelling voorzien van een vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie en een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, eetbar en aan de voorzijde 4 openslaande deuren met Frans balkon; vanuit de woonkamer via in de gehele breedte te openen harmonicadeuren toegang naar royaal dakterras/-tuin op het noordwesten ca. 5,40x9,10m met berging ca. 1,75x3,50m en achteruitgang.
trapopgang naar de 2e verdieping: overloop met daklicht, vaste kast met opstelling cv-combiketel (Intergas HRE) en warmte-terugwin installatie en een vaste kast met opstelling wasmachine en droger; voor slaapkamer/kledingkastenkamer ca. 2,20x2,85m; voor slaapkamer ca. 2,50x3,95m; geheel betegelde badkamer ca. 2,70x2,85m voorzien van ligbad, ruime douche, wastafelmeubel, vrijdragend closet en daklicht; achter slaapkamer ca. 2,30x5,15m met openslaande deuren en Frans balkon; achter zijkamer ca. 2,75x3,40m met openslaande deuren en Frans balkon.
Bijzonderheden:
* de woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon is voor de gehele duur afgekocht;
* de woning is voorzien van hardhouten buitengevelkozijnen met dubbele beglazing (HR++);
* de woning is voorzien van gietvloeren en vloerverwarming;
* 187/4.975ste aandeel in actieve Vereniging van eigenaars, bijdrage € 152,91 euro per maand;
* het woonoppervlak bedraagt ca. 150m2 en het dakterras/-tuin ca. 50m2;
* de woning is voorzien van 5 zonnepanelen;
* energielabel A;
* de woning is gelegen om de hoek van supermarkt Jumbo, de (jacht)haven, openbaar vervoervoorzieningen en op loopafstand van de winkels aan de Frederik Hendriklaan, de duinen, de boulevard en het strand van Scheveningen.
DIT LICHTE EN ZEER GOED ONDERHOUDEN EIND HERENHUIS MET DAKTERRAS/-TUIN EN PARKEERPLAATS IN DE ONDERGELEGEN PARKEERGARAGE IS ZO TE BETREKKEN!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
_________________________________________________________________________________________________
BEHIND THE MARINA OF SCHEVENINGEN WITH A DIVERSITY OF RESTAURANTS AND WITHIN WALKING DISTANCE FROM THE SHOPPINGSTREET THE FREDERIK HENDRIKLAAN, THE DUNES AND THE BEACH OF SCHEVENINGEN LOCATED (IN 2017 BUILD PROJECT: DE REDER HET VERVOLG) END TOWNHOUSE WITH ROOF TERRACE/GARDEN AND STORAGE ON THE 1ST FLOOR, STORAGE ON THE GROUND FLOOR AND PRIVATE PARKING SPACE IN THE PARKING GARAGE BELOW.
Layout:
entrance; hall, cupboard with electricity (10 groups + ALS and alarm system); tiled toilet with wall-mounted closet and fountain; working-/bedroom at the front approx. 2.85x2.90m with patio doors to street level; utility room / storage room approx. 2.65x2.85m with entrance to the parking space in the parking garage at the rear.
1st floor: spacious and very bright living room with open kitchen approx. 5.10x12.00m (approx. 61m2) with a beautiful cast floor, a luxurious open kitchen with a kitchen layout on both sides with a dishwasher and fridge/freezer combination and a cooking island with induction hob, extractor hood, combi oven, dining bar and 4 patio doors at the front with a French balcony; from the living room through harmonica doors that can be opened in the entire width, access to the spacious roof terrace/garden on the northwest approx. 5.40x9.10m with storage room approx. 1.75x3.50m and rear exit.
2nd floor: landing with skylight, fixed cupboard with central heating combi boiler (Intergas HRE) and heat recovery system and a fixed cupboard with washing machine and dryer; bedroom/wardrobe room at the front approx. 2.20x2.85m; bedroom at the front approx. 2.50x3.95m; fully tiled bathroom approx. 2.70x2.85m with bath, spacious shower, washbasin, wall-mounted closet and skylight; rear bedroom approx. 2.30x5.15m with patio doors and French balcony; behind side room approx. 2.75x3.40m with patio doors and French balcony.
Particularities:
* this house is located on a perpetual right of ground lease, the ground rent has been bought off for the entire duration;
* this house is equipped with wooden outer wall frames with double glazing (HR ++);
* this house has cast floors and underfloor heating;
* 187/4,975th share in active Owners Association, contribution € 152.91 per month;
* the living area is approximately 150m2 and the roof terrace/garden is approximately 50m2;
* the house is equipped with 5 solar panels;
* energy label A;
* the house is located around the corner from supermarket Jumbo, the marina, public transport facilities and within walking distance of the shops on the Frederik Hendriklaan, the dunes, the boulevard and the beach of Scheveningen.
