OP LOOPAFSTAND VAN DE DUINEN, DE (JACHT)HAVENS, HET STRAND VAN SCHEVENINGEN EN DE WINKELS AAN DE GEZELLIGE FREDERIK HENDRIKLAAN GELEGEN VIER-/VIJFKAMER DUBBELE BOVENWONING MET DE MOGELIJKHEID VOOR HET CREËREN VAN EEN DAKTERRAS. DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND IN HET GEUZENKWARTIER!
Indeling:
entree bovenwoning op straatniveau; hal met meterkast (elektra 4 groepen + ALS) en trapopgang naar de 1e verdieping; overloop; geheel betegeld toilet voorzien van vrijdragend closet en mechanische ventilatie; lichte doorgebroken woon-/eetkamer ca. 3,30x8,65m voorzien van laminaatvloer en schuifpui naar (dicht gebouwd) achterbalkon; voor zijkamer ca. 2,20x3,00m; keuken ca. 2,15x3,35m voorzien van L-vormige keukeninstallatie met kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasmachine; achterbalkon/bijkeuken ca. 1,05x3,25m voorzien van kunststof buitengevelkozijn met HR++ glas.
trapopgang naar de 2e verdieping: overloop, via trap en daklicht toegang tot het dak met de mogelijkheid tot het creëren van een dakterras; vaste kast met opstelling cv-combiketel (Remeha Avanta 2010); achter slaapkamer ca. 2,95x3,05m met doorgang naar bergruimte; geheel betegelde badkamer ca. 2,60x3,35m voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, vrijdragend closet, opstelling wasmachine en droger, handdoekradiator, mechanische ventilatie en 2 Velux dakramen; voor slaapkamer ca. 3,10x3,50m voorzien van bergruimte en schuifdeur naar inloopkast ca. 1,15x2,70m.
Bijzonderheden:
* de woning is gelegen op eigen grond in Bescherm Stadsgezicht Statenkwartier;
* de woning is voorzien van aluminium en kunststof buitengevelkozijnen grotendeels met dubbele beglazing;
* de bitumineuze dakbedekking is in 2020 vernieuwd; mogelijkheid tot het creëren van een dakterras;
* 3/5de aandeel in Vereniging van Eigenaars, deze wordt momenteel geactiveerd;
* het woonoppervlak bedraagt ca. 102m2;
* energielabel C;
* op loopafstand van de duinen, de (jacht)havens, het strand en de winkels aan de gezellige Frederik Hendriklaan ("De Fred");
* op loopafstand van Openbaar Vervoervoorzieningen (o.a. tramlijn 11, 16 en bus 22);
* vanwege het bouwjaar (omstreeks 1915) worden in de NVM-koopakte de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
