(see English text below)
DEZE GOED ONDERHOUDEN DRIE-/VIERKAMER BENEDENWONING MET 2 SLAAPKAMERS IN DE UITBOUW EN ACHTERTUIN OP HET WESTEN IS GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN HET GEUZEN-/STATENKWARTIER OP LOOPAFSTAND VAN DE DUINEN, DE (JACHT)HAVENS EN HET ZUIDERSTRAND VAN SCHEVENINGEN, OPENBAAR VERVOERVOORZIENINGEN EN DE WINKELS AAN DE GEZELLIGE FREDERIK HENDRIKLAAN. DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND IN BESCHERMD STADSGEZICHT STATENKWARTIER.
Indeling:
Entree woning op straatniveau, vestibule met tochtdeur naar hal en voorzien van granito vloeren; vaste kast onder portiektrap met opstelling elektra (9 groepen met 2xALS); vaste kast met opstelling cv-combiketel (Remeha Avanta 2021) en wasmachineaansluiting; modern en betegeld toilet voorzien van vrijdragend closet en fontein met onderkast; royale en lichte doorgebroken woon-/eetkamer ca. 3,65x11,90m met serre en voorzien van fraaie visgraat parketvloer, marmeren schouw aan de voorzijde, convectorput en openslaande deuren naar de achtertuin; open keuken ca. 2,15x3,10m voorzien van moderne keukeninstallatie (2022) voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur (Siemens Studioline), t.w.: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, combioven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en natuurstenen werkbladen; hal naar uitbouwkamers; betegelde vaste kast; geheel betegelde badkamer (2022) ca. 1,55x2,25m voorzien van inloopdouche met glazen wand, vrijdragend closet, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie; slaapkamer I ca. 2,70x3,50m voorzien van houten strokenvloer, openslaande deuren naar de achtertuin en doorgang naar slaapkamer II ca. 2,70x4,15m voorzien van houten strokenvloer, kastenwand en openslaande deuren naar de achtertuin ca. 3,25x11,95m op het westen met verwarmde berging ca. 2,75x3,30m.
Bijzonderheden:
* de woning is gelegen op eigen grond in Beschermd Stadsgezicht Statenkwartier;
* de woning is voorzien van houten buitengevelkozijnen gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
* 1/3 aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 25,00 per maand;
* het woonoppervlak bedraagt ca. 95m2;
* 5 zonnepanelen op het bovendak;
* energielabel C;
* de keuken- en badkamerinstallatie zijn in 2022 vernieuwd, de Tapis Eiken vloeren in de woonkamer, keuken en de slaapkamers zijn in 2022 gelegd;
* de woning is gelegen op loop-/fietsafstand van de duinen, het zuiderstrand en de winkels aan de gezellige Frederik Hendriklaan;
* vanwege het bouwjaar (ca. 1915) worden in de NVM koopovereenkomst de materialen- en ouderdomsclausule opgenomen.
DEZE ROYALE EN GOED ONDERHOUDEN BENEDENWONING MET UITBOUW IS ZO TE BETREKKEN!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
English text
THIS WELL MAINTAINED THREE/FOUR ROOM GROUND FLOOR APARTMENT WITH BACKYARD FACING WEST IS LOCATED ON A QUIET STREET IN THE BEAUTIFUL DISTRICT GEUZEN- AND STATENKWARTIER WITHIN WALKING DISTANCE OF THE DUNES, THE HARBOUR, THE BEACH, PUBLIC TRANSPORT AND THE SHOPPING STREET DE FREDERIK HENDRIKLAAN. THIS APARTMENT IS LOCATED ON PRIVATE LAND IN PROTECTED CITYSCAPE STATENKWARTIER.
Layout:
Entrance apartment, vestibule with draft door to hall and with granito floor; fixed cupboard under porch stairs with electricity (9 groups with 2xALS); fixed cupboard with central heating/boiler (Remeha Avanta 2021) and washing machine connection; modern and tiled toilet with cantilevered closet and fountain with base cabinet; spacious and bright living/dining room approx. 3.65 x 11.90 m with a conservatory at the rear, Tapis Oak parquet floor, marble fireplace at the front, convector and double doors to the back garden; open kitchen approx. 2.15x3.10m with modern kitchen installation (2022) with cooking island and built-in appliances (Siemens Studioline), namely: induction hob with integrated extraction system, combi oven, microwave, fridge freezer, dishwasher and natural stone workt; hall to extension rooms; tiled closet; fully tiled bathroom (2022) approx. 1.55x2.25m with a walk-in shower with glass wall, cantilevered closet, washbasin, towel radiator and mechanical ventilation; bedroom I approx. 2.70x3.50m with wooden floor, double doors to the backyard and passage to bedroom II approx. 2.70x4.15m with wooden floor and double doors to the backyard approx. 3.25x11.95m on the west with heated storage room approx. 2.75x3.30m.
Details:
* the house is located on private land in Protected Cityscape Statenkwartier;
* the house is equipped with wooden exterior window frames, partly with double glazing;
* 1/3 share in active Owners Association, contribution € 25.00 per month;
* the living area is approximately 95m2;
* 5 solar panels on the top roof;
* energy label C;
* the kitchen and bathroom installation were renewed in 2022, the Tapis Oak floor in the living room, kitchen and the bedrooms were laid in 2022;
* the house is located within walking / cycling distance of the dunes, the southern beach and the shops on the cozy Frederik Hendriklaan;
* because of the year of construction (1915) the material- and age clause are applicable in the NVM purchase agreement.
THIS SPACIOUS AND WELL MAINTAINED GROUND FLOOR APARTMENT IS READY TO MOVE IN!
